关于项目概况申报业务相关事项的通知
发文号/单位：广州市国土资源和房屋管理局信息编号：ZC20091020113905日期：2009-10-20点击次数：991
各房地产开发企业：
为进一步规范项目概况申报及其变更业务，现就办理规则及相关收件清单通知如下：
一、项目概况申报及审核流程
注：项目概况审核的办理时限为15个工作日。
（一）入案清单。
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序号 |
资料名称 |
份数 |
是否
原件 |
条件 |
备注 |
|
1 |
房地产开发企业资质证书 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．必须在有效期内。 |
|
2 |
企业法人营业执照 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．必须在有效期内。 |
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3 |
《建设用地批准书》及附图 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
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4 |
《国有土地使用证》及附图 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
|
5 |
《建设工程施工许可证》 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
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6 |
《建设工程规划许可证》 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
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7 |
建筑功能指标明细表 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
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8 |
《建设工程报建审核书》 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
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9 |
单体（或小区）规划报建平面四至图 |
1 |
复印件 |
|
1．晒蓝图
2．图纸上需有规划部门的印章 |
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10 |
国有土地使用权出让合同和已缴纳地价款的发票 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对
2．发票复印件需加盖公司公章 |
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11 |
房屋面积预算（测算）成果报告书 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
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12 |
门牌地址与自编楼栋号的对照表 |
1 |
原件 |
|
加盖公司公章 |
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13 |
规划验收合格证 |
1 |
复印件 |
已通过规划验收的项目 |
提供原件核对 |
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14 |
合作分成情况证明 |
1 |
原件 |
两方以上合作开发的项目 |
合作开发各方共同向房管部门出具的分成情况证明，需加盖各方的公章，明确分成功能、面积和位置情况。 |
附注：表中所列图纸均用A3纸复印（或晒蓝），其余资料用A4纸。
（二）申报项目概况前的注意事项。
1．填报项目概况前需凭公安部门批复的门牌地址和规划报建等资料到市房地产测绘所申请办理房屋面积预算（测算）。
2．开发企业填报新建房地产项目的项目概况时，需首先录入项目地名并到市房地产测绘所办理项目地名审核手续，提交资料清单如下：
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序号 |
资料名称 |
份数 |
是否原件 |
条件 |
备注 |
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1 |
申请项目地名审核的报告 |
1 |
原件 |
|
加盖公司公章 |
|
2 |
地名办批复 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
|
3 |
派出所门牌号证明 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
|
4 |
企业法人营业执照 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．必须在有效期内。 |
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5 |
房地产开发企业资质证书 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．必须在有效期内。 |
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6 |
法人代表身份证明书、授权委托书及身份证 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
3．为加强拆迁安置管理，09版房屋管理系统的项目概况审核流程中增加了回迁安置审核环节，各房地产开发企业在申报项目概况前，应提前到我局驻市政务中心的非标准案件窗口，申请核实拆迁安置情况（含直管房），并在项目概况中如实填报。申请核实拆迁安置情况（含直管房）的非标准案件收件清单如下：
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序号 |
资料名称 |
份数 |
是否原件 |
条件 |
备 注 |
|
1 |
申请报告 |
1 |
原件 |
|
1．加盖公司公章；
2．说明有无办理拆迁手续，以及是否需回迁安置。 |
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2 |
《建设用地批准书》及附图 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
|
3 |
《国有土地使用证》及附图 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．复印件需含所附完整的抵押清单。 |
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4 |
标准地名批文 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．地名办出具的命名批复。 |
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5 |
拆迁公告 |
1 |
复印件 |
有拆迁的地块 |
提供原件核对 |
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6 |
查册表 |
1 |
复印件 |
1．提供原件核对；
2．拆迁房屋的门牌及区段地号。 | |
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7 |
拆迁结案意见书 |
1 |
复印件 |
提供原件核对 | |
|
8 |
拆迁补偿安置协议 |
1 |
复印件 |
1．提供原件核对；
2．涉及回迁补偿安置的，需钦定补充协议，明确具体回迁补偿安置地址、楼层、房号，并与《房屋拆迁补偿方案备案表》和《房屋拆迁安置方案备案表》一致。 | |
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9 |
房屋拆迁补偿方案备案表（表一） |
1 |
原件 |
加盖公司公章 | |
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10 |
房屋拆迁安置方案备案表（表二） |
1 |
原件 |
加盖公司公章 | |
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11 |
单体（或小区）规划报建平面四至图 |
1 |
复印件 |
需回迁安置的项目 |
1．晒蓝图；
2．图纸上需有规划部门的印章。 |
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12 |
补充协议 |
1 |
复印件 |
1．提供原件核对；
2．明确具体回迁补偿安置地址、楼层、房号，并与《房屋拆迁补偿方案备案表》和《房屋拆迁安置方案备案表》一致。 | |
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13 |
规划部门确认的规划平面图 |
1 |
复印件 |
需回迁安置的项目 |
提供原件核对 |
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14 |
回迁补偿安置方案的公示情况 |
1 |
原件 |
1．公示期为15天；
2．被拆迁户未全部签订补充协议，但已签补充协议超过三分之二的，剩下因找不到被拆迁户或一直协商不成的，按1:1.8的比例预留房源，需现场公示，公证部门公证，在当地公开发行的报纸刊登。 | |
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15 |
房屋面积预算（测算）成果报告书 |
1 |
复印件 |
1．提供原件核对；
2．对应房号中标注被拆迁人（承租人）姓名。 | |
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16 |
房屋测绘平面图 |
1 |
原件 |
1．加盖公司公章；
2．对应房号中标注被拆迁人（承租人）姓名。 | |
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17 |
企业法人营业执照 |
1 |
复印件 |
|
1．提供原件核对；
2．必须在有效期内。 |
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18 |
法人代表人身份证明书及授权委托书 |
1 |
原件 |
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19 |
委托代理人身份证明 |
1 |
复印件 |
|
提供原件核对 |
特此通知。
